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人民网香港4月27日电（记者陈然）团结香港基金27日发表研究预测，香港未来5年公私营房屋供应将出现明显改善，公屋综合轮候时间有望在2026/2027年度回落至4.6年，而私人住宅年均落成量可达1.9万伙；长远来看，特区政府需把握时机，进一步释放北部都会区的发展潜力。

团结香港基金当日举办“十年房屋落成量预测2023”新闻发布会。据预测，未来5个财政年度（即2023/2024年度至2027/2028年度），在按时交付3万伙简约公屋的前提下，预计公营房屋的年均落成量为3.17万个单位，达到《长远房屋策略》年均目标。

团结香港基金预计，公屋综合轮候时间可望从2021/2022年度的6.1年高位，下降至2026/2027年度的4.6年，接近特区政府定下的绩效目标。因此，简约公屋将成为短期不可或缺的额外补给。

私人住宅方面，团结香港基金预测，未来5年内私人住宅年均落成量将达到约1.9万个单位，第二个五年期（即2028年至2032年）私人住宅年均落成量预计为约1.39万个单位，高于《长远房屋策略》年均目标。

团结香港基金总裁李正仪认为，基金会每年一度的房屋供应分析，是为使社会各界更好地掌握住宅数量供应变化，为策划香港宜居环境提供方向。

团结香港基金副总裁叶文祺认为，要确保未来10年公私营房屋供应达标，关键在于加快开拓北部都会区，提升土地交付效率，增加熟地供应储备。至于要在较短期内提升房屋供应，缓解基层住屋困难，提升建筑效率、普及组装合成建筑技术以兴建过渡性房屋等，都是目前的合理选择。